כאשר העירייה מכריזה על מתחם מגורים כמיועד להתחדשות עירינות, הדבר עשוי להיות מרגש מאד אך גם מבלבל, מה עלינו לעשות? מה עכשיו? האם לקבוע עם עורל דין, מי מייצג אותנו ומי בכלל יבנה את הפרויקט? סקרנו עבורכם 10 טיפיםלבחירת קבלן התחדשות עירונית.
1. בדיקת ניסיון קודם בהתחדשות עירונית
בחרו קבלן שיש לו ניסיון מוכח בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו פינוי בינוי או תמ"א 38. ניסיון קודם יבטיח שהקבלן מכיר את התהליכים המורכבים, את הדרישות הרגולטוריות ואת האתגרים בשטח.
2. וידוא עמידות פיננסית
פרויקט התחדשות עירונית דורש השקעות כספיות גבוהות. בדקו שהקבלן עומד מבחינה פיננסית, וודאו שהוא מקבל ליווי פיננסי מבנק או מוסד פיננסי מוכר, המספק ערבויות לדיירים.
3. בדיקת רישיון קבלן בתוקף
וודאו שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון ובעל רישיון מתאים לביצוע פרויקטים בהיקף כזה. רישום זה מעיד על עמידה בתקנים והתחייבות מקצועית.
4. סקירת פרויקטים קודמים
בקשו לבקר בפרויקטים שבוצעו על ידי הקבלן בעבר. שוחחו עם דיירים שכבר עברו את התהליך כדי לקבל חוות דעת על איכות הבנייה, עמידה בלוחות הזמנים וההתנהלות הכללית.
5. התייעצות עם עורך דין מקרקעין
שכרו עורך דין מומחה בהתחדשות עירונית שיבחן את הצעת הקבלן, את ההסכמים והערבויות, ויוודא שזכויות הדיירים מוגנות לכל אורך התהליך.
6. קבלת ערבויות ובטחונות
בדקו ודרשו שהקבלן מספק ערבויות בנקאיות לדיירים, כגון ערבות חוק מכר, ערבות שכירות וערבות בדק. ערבויות אלו מגנות על הדיירים במקרה שהקבלן לא עומד בהתחייבויותיו.
7. שקיפות ולוחות זמנים ברורים
בחרו קבלן שמספק לוחות זמנים ברורים ותוכנית עבודה מפורטת לכל שלב בפרויקט. ודאו שהחוזה כולל סעיפים המגדירים סנקציות במקרה של עיכובים.
8. בדיקת צוות מקצועי
ודאו כי לקבלן יש צוות מקצועי הכולל מהנדסים, מפקחים ואדריכלים מנוסים שמתמחים בפרויקטים של התחדשות עירונית. צוות מקצועי מייעל את התהליך ומבטיח תוצאה איכותית.
9. יחס אישי ותקשורת רציפה
בחרו קבלן שמפגין יחס אישי ותקשורת פתוחה עם הדיירים. שימו לב אם הוא זמין לשאלות ולבקשות ונותן מענה מקצועי ומהיר.
10. המלצות וחוות דעת מקצועיות
אל תסמכו רק על המלצות של הקבלן עצמו. התייעצו עם עורכי דין, שמאים או מומחים אחרים בתחום ההתחדשות העירונית כדי לקבל חוות דעת אובייקטיביות על הקבלן.
בחירת הקבלן היא אחד השלבים הקריטיים ביותר בפרויקט של התחדשות עירונית. הקפדה על בחינה מקצועית ומעמיקה של הקבלן תבטיח שהפרויקט יתבצע בצורה חלקה, יעילה ובסטנדרטים הגבוהים ביותר.
אנחנו ממליצים – עפרים קבלן ביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית
גם אתם חיפשתם טיפים קבלן התחדשות עירונית? צרו קשר למידע נוסף או לפרסום הטיפים שלכם באתר.
דף זה עודכן לאחרונה בתאריך:
